Компания продаёт свою недвижимость инвестору и сразу берёт её у него в долгосрочную аренду. Компания высвобождает деньги для бизнеса и остаётся в здании, а инвестор получает объект с надёжным арендатором и понятным доходом. Сделку важно правильно структурировать с точки зрения налогов (НДС при продаже нежилой недвижимости, налог на прибыль).
Пример
Производственная компания продаёт свой цех в Подмосковье за 500 млн ₽ инвестору и арендует его обратно на 10 лет. Полученные деньги компания вкладывает в оборудование, а инвестор получает стабильный арендный доход.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.