Отдельная компания (чаще всего ООО), созданная для владения одним объектом или реализации одного проекта. Изолирует риски — проблемы одного объекта не затрагивают другие, упрощает финансирование и позволяет продать объект через продажу долей компании.
Пример
Инвестор создаёт ООО, которое покупает и владеет одним складским комплексом. Банк выдаёт кредит именно этому ООО под залог склада, а при продаже инвестор может продать 100 % долей компании.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.