Крупный и известный арендатор, который привлекает посетителей и других арендаторов в объект: супермаркет в торговом центре, крупная компания в бизнес-центре. Часто получает льготную ставку, потому что «работает» на весь объект.
Пример
Супермаркет арендует 2 000 м² в районном торговом центре по 12 000 ₽/м² в год, а небольшие магазины — по 50 000 ₽/м². Без супермаркета посетителей было бы меньше, и маленькие магазины не смогли бы платить свою ставку.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.