Цена аренды за единицу площади за период. В России ставки коммерческой аренды обычно указывают в рублях за квадратный метр в год, реже — в месяц. Ставка может быть «с НДС» или «без НДС», включать эксплуатационные расходы (OPEX) и коммунальные платежи или нет, поэтому при сравнении предложений всегда уточняют, что в неё входит.
Формула
Годовая арендная плата = Ставка (₽/м² в год) × Площадь (м²)
Пример
Офис класса B площадью 200 м² в Москве по ставке 30 000 ₽/м² в год: 30 000 × 200 = 6 млн ₽ в год, или 500 тыс. ₽ в месяц. Если ставка указана без НДС и без OPEX, к этой сумме добавятся налог и эксплуатационные платежи.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.