Фиксированная часть арендной платы, которую арендатор платит независимо от выручки и без учёта эксплуатационных расходов и коммунальных платежей. В российских договорах её часто называют постоянной частью, а возмещение коммунальных услуг и OPEX — переменной частью арендной платы.
Пример
Магазин в Москве платит базовую аренду 400 тыс. ₽ в месяц, плюс 60 тыс. ₽ эксплуатационных платежей и коммунальные услуги по счётчикам. Общий платёж больше, но доходом собственника является именно базовая аренда — 400 тыс. ₽.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.