Условие договора аренды, позволяющее одной стороне (обычно арендатору) досрочно расторгнуть договор в определённую дату или после определённого срока. В российском праве это оформляют как право на односторонний отказ от договора, предусмотренное договором (ст. 450.1 ГК РФ), часто с уведомлением за несколько месяцев и компенсацией. Для инвестора это риск: фактический срок аренды может оказаться короче указанного в договоре.
Пример
Договор на 10 лет с правом арендатора выйти после 5-го года, уведомив за 6 месяцев. Осторожный покупатель ГАБ считает надёжным срок аренды только 5 лет и закладывает в цену риск съезда арендатора.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.