Продажа ГАБ: стрит-ритейл 359 м² с арендатором «TERVOLINA»
Москва, ул. 2-я Владимирская, д. 38/18- Перово
- 3 мин
- Кусково
- 22 мин
- Новогиреево
249 000 000 ₽693 593 ₽м2
Об объекте
48144234- Площадь
- 359 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 10,63 % годовых
- Окупаемость
- 9,4 года
- МАП
- 2 205 000 ₽/мес
- ГАП
- 26 460 000 ₽/год
- Арендатор
- TERVOLINA
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение 359 м 2 расположено в непосредственной близости от станции метро «Перово», что дает отличный пешеходный трафик.
Высокая проходимость: благодаря расположению на первой линии около метро.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду TERVOLINA, аптека «Здоров.ру» обеспечивая стабильный доход.
Основные характеристики: · Этаж: 1 · Расположение: первая линия · Статус помещения: сдано в аренду TERVOLINA, аптека «Здоров.ру» · Преимущества объекта:
Основные параметры
- Площадь
- 359 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- TERVOLINA
- Профиль
- Аптеки
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 2 205 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 26 460 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 9,4 года
- Доходность
- 10,63 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. 2-я Владимирская, д. 38/18
- Ближайшее метро
- Перово
- Район
- р-н Перово
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
