Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 512 м²
Москва, ул. Большая Тульская, д. 2- Тульская
- 3 мин
Продаётся
199 000 000 ₽388 672 ₽м2
Об объекте
49141161- Площадь
- 512 м²
- Этаж
- -1
- Доходность
- 9,95 % годовых
- Окупаемость
- 10,1 года
- МАП
- 1 650 000 ₽/мес
- ГАП
- 19 800 000 ₽/год
- Арендатор
- Nofer
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговая площадь 512 м² с Официальным дилером “Nofer” на 1 этаже 16-ти этажного дома на Большой Тульской улице.
Nofer — производитель испанской сантехники с 1960 года. Представлены в 40 странах мира.
Первая линия. 200 м от метро Тульская! Надёжное банковское окружение. Первый этаж. Плотный жилой массив. Более 12 000 жителей в радиусе 500 м. Рядом строится ЖК премиум-класса “Мангазея на Тульской”. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта.
Информация об объекте:
Площадь: 512 м²
Высота потолков: до 6 м
Планировка: Открытая
Количество входов: 2
Этаж: -1,1, 2
Мощность: 35 кВт
Отделка: Чистовая
Тип окон: Витринные
Цена продажи: 199 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Nofer — производитель испанской сантехники с 1960 года. Представлены в 40 странах мира.
Первая линия. 200 м от метро Тульская! Надёжное банковское окружение. Первый этаж. Плотный жилой массив. Более 12 000 жителей в радиусе 500 м. Рядом строится ЖК премиум-класса “Мангазея на Тульской”. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта.
Информация об объекте:
Площадь: 512 м²
Высота потолков: до 6 м
Планировка: Открытая
Количество входов: 2
Этаж: -1,1, 2
Мощность: 35 кВт
Отделка: Чистовая
Тип окон: Витринные
Цена продажи: 199 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 512 м²
- Этаж / Этажность
- -1
- Высота потолков
- 6 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Nofer
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 1 650 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 19 800 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,1 года
- Доходность
- 9,95 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Большая Тульская, д. 2
- Ближайшее метро
- Тульская
- Район
- Даниловский
- Тип здания
- Многоквартирный дом













