Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 129 м²
Москва, ЖК "Никольские Луга", корпус 2.1- Щербинка
- 17 мин
Продаётся
47 500 000 ₽368 217 ₽м2с НДС
Об объекте
38449330- Площадь
- 129 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 8,34 % годовых
- Окупаемость
- 12 лет
- МАП
- 330 000 ₽/мес
- ГАП
- 3 960 000 ₽/год
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 78 м², расположенное на первом этаже 22-этажного жилого комплекса «Волжский парк» в Москве. Объект находится на первой линии, что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность для арендаторов.
Основные характеристики:
Площадь: 78 м²
Этаж: 1/22
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду
Окупаемость: 12 лет
Преимущества объекта:
Высокая проходимость: благодаря расположению на первой линии и в густонаселенном районе.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду, обеспечивая стабильный доход.
Долгосрочная окупаемость: инвестиции окупаются в течение 12 лет.
Цена продажи: 34 500 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные характеристики:
Площадь: 78 м²
Этаж: 1/22
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду
Окупаемость: 12 лет
Преимущества объекта:
Высокая проходимость: благодаря расположению на первой линии и в густонаселенном районе.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду, обеспечивая стабильный доход.
Долгосрочная окупаемость: инвестиции окупаются в течение 12 лет.
Цена продажи: 34 500 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 129 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 330 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 3 960 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 12 лет
- Доходность
- 8,34 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ЖК "Никольские Луга", корпус 2.1
- Ближайшее метро
- Щербинка
- Район
- Варшавское
- Тип здания
- Многоквартирный дом
