Продажа ГАБ, стрит-ритейл (торговля на 1-й линии), 129 м²
Москва, ЖК "Никольские Луга", корпус 2.1- Щербинка
- 17 мин
- Бутово
Об объекте
38449335- Площадь
- 129 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 8,34 % годовых
- Окупаемость
- 12 лет
- МАП
- 330 000 ₽/мес
- ГАП
- 3 960 000 ₽/год
Обновлено 5 ноября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 78 м², расположенное на первом этаже 22-этажного жилого комплекса «Волжский парк» в Москве. Объект находится на первой линии, что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность для арендаторов.
Высокая проходимость: благодаря расположению на первой линии и в густонаселенном районе.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду, обеспечивая стабильный доход.
Основные характеристики: · Этаж: 1/22 · Расположение: первая линия · Статус помещения: сдано в аренду · Окупаемость: 12 лет · Преимущества объекта : · Долгосрочная окупаемость: инвестиции окупаются в течение 12 лет
Основные параметры
- Площадь
- 129 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Профиль
- Прочий ритейл
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 330 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 3 960 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 12 лет
- Доходность
- 8,34 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ЖК "Никольские Луга", корпус 2.1
- Ближайшее метро
- Щербинка
- Район
- Варшавское
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
