Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 115 м²
Москва, ЖК Алфуфьевское 53, к. 2.2- Дегунино
- 15 мин
Продаётся
44 500 000 ₽386 957 ₽м2с НДС
Об объекте
40754475- Площадь
- 115 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,3 % годовых
- Окупаемость
- 10,7 года
- МАП
- 345 000 ₽/мес
- ГАП
- 4 140 000 ₽/год
- Арендатор
- ВинЛаб
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 115 м², расположенное на первом этаже 22-этажного жилого комплекса «Алтуфьевское 53» в Москве. Объект находится на первой линии, что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность для арендаторов.
Основные характеристики:
Площадь: 115 м²
Этаж: 1/22
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду сети магазинов «Винлаб»
Окупаемость: 11 лет
Преимущества объекта:
Высокая проходимость: благодаря расположению на первой линии и в густонаселенном районе.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду сети магазинов «Винлаб», обеспечивая стабильный доход.
Долгосрочная окупаемость: инвестиции окупаются в течение 11 лет.
Основные характеристики:
Площадь: 115 м²
Этаж: 1/22
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду сети магазинов «Винлаб»
Окупаемость: 11 лет
Преимущества объекта:
Высокая проходимость: благодаря расположению на первой линии и в густонаселенном районе.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду сети магазинов «Винлаб», обеспечивая стабильный доход.
Долгосрочная окупаемость: инвестиции окупаются в течение 11 лет.
Цена продажи: 44 500 000 рублей
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 115 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- ВинЛаб
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 345 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 4 140 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,7 года
- Доходность
- 9,3 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ЖК Алфуфьевское 53, к. 2.2
- Ближайшее метро
- Дегунино
- Район
- Алтуфьевский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
