Продажа ГАБ: стрит-ритейл 152 м² с арендатором «Wildberries»
Московская область, г.о. Домодедово, с. Домодедово, ул. Творчества ЖК Домодедово Парк- Ленинская
Об объекте
49662224- Площадь
- 152 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 11,63 % годовых
- Окупаемость
- 8,6 года
- МАП
- 397 700 ₽/мес
- ГАП
- 4 772 400 ₽/год
- Арендатор
- Wildberries
Обновлено 19 сентября 2026
В жилом комплексе
ЖК «Домодедово парк» · класс Комфорт
Московская область, Домодедово, ул. Творчества
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — ПВЗ «WildBerries» и коммерческое помещение в ЖК "Домодедово Парк".
ЖК «Домодедово Парк» расположен в 11 км от МКАД, между Москвой и Домодедово, что делает его популярным благодаря чистой экологии и качественным монолитным домам. Удобное транспортное сообщение: маршрутка от ст.м. «Домодедовская» доходит до ЖК, всего в 5 минутах на автобусе или 25 минутах пешком находится станция «Ленинская». Автовладельцы могут воспользоваться тремя шоссе, включая бесплатную часть трассы М4.
- Помещение находится в крупном жилом массиве из 26 домов по 18 этажей
- 11 км от МКАД по трассе, Каширскому и Симферопольскому шоссе; 25 мин от ст. метро «Домодедовская»
Рядом с 14 корпусом расположена муниципальная школа на 1 500 мест, единственная в районе
В 2025 году начнется строительство Физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК)
Основные характеристики: · - Общая площадь 152 м2 · - 165 200 ₽/м МАП «WildBerries» · - 7% Безусловная индексация · - срок ДА – 5 лет · - 397 700 ₽/мес Общий потенциальный МАП блока · - 41,04 млн ₽ Стоимость · - 3,9 м Высота потолков · - 0,2 кВт/м2 Электрическая мощность · Идеальное расположение: · - На сегодняшний день в районе проживает 30.000 жителей · - Всего в районе будет построено более 80 домов, а это 60 000 жителей · 1 кв. 2026 Планируемая дата сдачи дома · В 2026 году планируется новый дополнительный въезд в район · Напротив дома расположен паркинг на 1 000 мест с автомойкой · В 2026 году начнется строительство муниципальной поликлиники
Основные параметры
- Площадь
- 152 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,9 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Wildberries
- Профиль
- ПВЗ и логистика последней мили
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 397 700 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 4 772 400 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 8,6 года
- Доходность
- 11,63 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Московская область, г.о. Домодедово, с. Домодедово, ул. Творчества ЖК Домодедово Парк
- Ближайшее метро
- Ленинская
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
