Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 124 м²
Московкая обл, Ленинский г.о., ЖК Восточное Бутово- Бутово
- 49 мин
Продаётся
35 300 000 ₽284 677 ₽м2с НДС
Об объекте
40795546- Площадь
- 124 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,86 % годовых
- Окупаемость
- 10,1 года
- МАП
- 290 000 ₽/мес
- ГАП
- 3 480 000 ₽/год
- Арендатор
- ВинЛаб
Обновлено 19 сентября 2026
В жилом комплексе
ЖК «Восточное Бутово» · класс Комфорт
МО, го Ленинский, р/п Боброво, ул. Крымская,
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 124 м², расположенное на первом этаже 22-этажного жилого комплекса в Ленинском городском округе, Московская область. Объект находится на первой линии, что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность для арендаторов.
Основные характеристики:
Площадь: 124 м²
Этаж: 1/22
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду сети магазинов «Винлаб»
Окупаемость: 10 лет
Преимущества объекта:
Высокая проходимость: благодаря расположению на первой линии и в густонаселенном районе.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду сети магазинов «Винлаб», обеспечивая стабильный доход.
Долгосрочная окупаемость: инвестиции окупаются в течение 10 лет.
Цена продажи: 35 300 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные характеристики:
Площадь: 124 м²
Этаж: 1/22
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду сети магазинов «Винлаб»
Окупаемость: 10 лет
Преимущества объекта:
Высокая проходимость: благодаря расположению на первой линии и в густонаселенном районе.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду сети магазинов «Винлаб», обеспечивая стабильный доход.
Долгосрочная окупаемость: инвестиции окупаются в течение 10 лет.
Цена продажи: 35 300 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 124 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- ВинЛаб
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 290 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 3 480 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,1 года
- Доходность
- 9,86 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Московкая обл, Ленинский г.о., ЖК Восточное Бутово
- Ближайшее метро
- Бутово
- Тип здания
- Многоквартирный дом
