Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 146,2 м²
Московская обл., г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский Квартал, 1.2- Мытищи
- 24 мин
Продаётся
53 400 000 ₽365 253 ₽м2
Об объекте
49448167- Площадь
- 146,2 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,53 % годовых
- Окупаемость
- 10,5 года
- МАП
- 423 980 ₽/мес
- ГАП
- 5 087 760 ₽/год
- Арендатор
- Магнит
Обновлено 19 сентября 2026
В жилом комплексе
ЖК «Ярославский квартал» · класс Комфорт
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение 146,2 м² с федеральным арендатором «Магнит», расположенное в жилом комплексе «Ярославский квартал» в Мытищах. Объект идеально подходит для долгосрочных инвестиций с минимальными рисками и стабильной доходностью.
Параметры помещения
Общая площадь: 146,2 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: 26
Тип помещения: торговое
Адрес: Московская обл., г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский Квартал, 1.2
Ключевые преимущества
Цена продажи: 53 400 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Параметры помещения
Общая площадь: 146,2 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: 26
Тип помещения: торговое
Адрес: Московская обл., г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский Квартал, 1.2
Ключевые преимущества
- Федеральный арендатор
магазин "Магнит", один из лидеров продуктового ритейла в России
- Стабильный ежемесячный доход
423 980 ₽, обеспечивающий окупаемость за 10,5 лет
- Локация
при въезде в ЖК «Ярославский квартал», в самой востребованной точке первой очереди
- Низкие издержки
Все коммунальные расходы компенсирует арендатор
- Интенсивный трафик
Высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт густонаселённого жилого комплекса — уже построено и заселено 28 домов
Цена продажи: 53 400 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 146,2 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 4,32 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Магнит
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 423 980 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 5 087 760 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,5 года
- Доходность
- 9,53 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Московская обл., г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский Квартал, 1.2
- Ближайшее метро
- Мытищи
- Тип здания
- Многоквартирный дом
