Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение 103 м² с надёжными арендаторами на ул. Абрамцевская, д. 9, корп. 1, расположенное на первой линии, в зоне с интенсивным пешеходным и транспортным трафиком, рядом с автобусной остановкой.

Параметры помещения
Общая площадь: 103 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: 12
Тип помещения: торговое
Адрес: г. Москва, ул. Абрамцевская, 9К1

Объект уже сдан в аренду федеральной сети аптек "Апрель", а также открыты ПВЗ ОЗОН и ВБ, что обеспечивает ежемесячный стабильный доход в размере 270 000 рублей с ежегодной индексацией. Уникальное сочетание удачного местоположения, гибкой планировки и низких эксплуатационных затрат делает это предложение выгодным для долгосрочного инвестора.

Ключевые преимущества

Федеральный арендатор
Объект уже сдан в аренду сети «Апрель» и открыты Пункты выдачи заказов ОZON и WB
Стабильный ежемесячный доход
270 000 ₽, обеспечивающий окупаемость за 11,7 лет.
Локация
Расположение рядом с остановкой общественного транспорта. Высокий автомобильный и пешеходный поток
Низкие издержки
Все коммунальные расходы компенсирует арендатор
Условия аренды
Индексация арендной платы 4% ежегодно по договору
Удобство для клиентов
Первый этаж, две входные группы — удобно для покупательского потока
Коммерческое помещение
Возможна перепланировка: все внутренние стены не несущие, возможность размещения наружной рекламы на фасаде

Цена продажи: 36 500 000 рублей.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Отправьте коммерческое предложение представителю

Похожие предложения