Продажа ГАБ: стрит-ритейл 100 м² с арендатором «Аптека»
Москва, ул. Краснодарская, д.57, к.3- Люблино
- 9 мин
- Волжская
- Братиславская
Об объекте
41333370- Площадь
- 100 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 6,72 % годовых
- Окупаемость
- 14,9 года
- МАП
- 380 742 ₽/мес
- ГАП
- 4 568 904 ₽/год
- Арендатор
- Аптека
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 100,4 м², расположенное в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Люблино», на первой линии фасадов Краснодарской улицы. Локация привлекает внимание благодаря плотной жилой застройке, интенсивному пешеходному и автомобильному трафику
Высокая проходимость: благодаря расположению на первой линии около метро.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду Аптека, что обеспечивает стабильный доход.
Основные характеристики: · Этаж: 1 · Расположение: первая линия · Статус помещения: сдано в аренду Аптека · Преимущества объекта:
Основные параметры
- Площадь
- 100 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,8 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Аптека
- Профиль
- Аптеки
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 380 742 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 4 568 904 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 14,9 года
- Доходность
- 6,72 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Краснодарская, д.57, к.3
- Ближайшее метро
- Люблино
- Район
- р-н Люблино
- Тип здания
- Коммерческое здание
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
