Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 122,56 м²

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение с арендатором "СитиСтрой" 122,56 м² на 1-й линии в ЖК N'ICE LOFT.
Комплекс расположен в шести минутах езды от Садового кольца и шаговой доступности от станции метро «Волгоградский проспект» и станции МЦК «Новохохловская».

Параметры помещения
Общая площадь: 122,56 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: от 4 до 21
Тип помещения: торговое
Адрес: г. Москва, Автомобильный пр-д, 4
Район города: Нижегородский
Арендатор:
80 м² - строительный магазин "СитиСтрой"
40 м² - ПВЗ Озон

Помещение обладает большими витринными окнами, выходами на проезжую часть, что обеспечит привлекательность для клиентов и стабильный пешеходный трафик. Данная локация в лёгком доступе пешком и на автомобиле.


Ключевые преимущества

• Максимальная видимость и проходимость
  Помещение имеет выход на проезжую часть и большие витринные окна. Это гарантирует бесплатный приток потенциальных клиентов 24/7
  
  
• Готовая инфраструктура трафика
  Объект находится в новом ЖК бизнес-класса. Это означает сформированную аудиторию жильцов с высоким покупательским потенциалом, которые уже сейчас являются вашими потенциальными клиентами.
  
  
• Отличная транспортная доступность
  Комбинация «станция метро + станция МЦК» в шаговой доступности — это мощный пересадочный узел, который обеспечивает стабильный пешеходный поток с разных районов Москвы. 6 минут до Садового кольца — удобство для клиентов на автомобиле.
  
  
• Потенциал для брендинга
  Возможность размещения вывески над входной группой на первой линии — это не просто техническая деталь, а мощный рекламный инструмент для создания узнаваемости.
  
  
• Технические характеристики «под ключ»
  Высота потолков 7.5 м позволяет создать сложное и привлекательное оформление пространства (второй ярус, антресоль, высокие стеллажи). Электрическая мощность 25 кВт достаточна для большинства видов бизнеса без дополнительных затрат на увеличение лимита.
  
  

Цена продажи: 85 500 000 рублей.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».