Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ

Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 70,5 м²

Москва, ул. Сущевский Вал, д. 53
Марьина Роща
5 мин

Продаётся

86 400 000 ₽1 225 532 ₽м2

Об объекте

49140147
Площадь
70,5 м²
Этаж
1
Доходность
10 % годовых
Окупаемость
10 лет
МАП
720 000 ₽/мес
ГАП
8 640 000 ₽/год
Арендатор
Бобби-Кю

Обновлено 19 сентября 2026

Презентация объекта
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговая площадь 70,5 м² с сетевым арендатором "Бобби-Кю" на 1 этаже ОСЗ у выхода из метро.


- Сверхинтенсивный трафик.
- Первая линия. Большие витрины.
- Более 5 425 квартир в радиусе 500 м.
- В 100 м выход из метро Марьина Роща с пассажиропотоком 20 000 человек в сутки.
- В 10 м остановка общественного транспорта.
- Рядом интенсивный перекрестный пешеходный переход.
- Пешеходный трафик: 3500 чел/час.
- В шаговой доступности БЦ JAZZ, БЦ Двинцев, БЦ Nеvis, БЦ Новосущевский. Общая численность сотрудников: 15 000 человек.


Информация об объекте:

Площадь: 70,5 м²
Высота потолков: 4.2 м
Планировка: Открытая
Остекление: Витринное
Количество входов: 1
Этаж: 1
Мощность: 80 кВт


Цена продажи: 86 400 000 рублей.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Основные параметры

Площадь
70,5 м²
Этаж / Этажность
1
Высота потолков
4,2 м
Тип помещения
Стрит-ретейл

Арендатор

Тип арендатора
Сетевой
Наименование
Бобби-Кю
Вид бизнеса
Арендный бизнес
Режим аренды
Фиксированная ставка
Месячная арендная плата
720 000 ₽/мес
Годовой арендный поток
8 640 000 ₽/год
Ежегодная индексация
Фиксированный процент
Окупаемость
10 лет
Доходность
10 % годовых

Расположение и назначение

Адрес
Москва, ул. Сущевский Вал, д. 53
Ближайшее метро
Марьина Роща
Район
Марьина роща
Тип здания
Коммерческое здание

Отправьте коммерческое предложение представителю

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:

Похожие предложения

На карте

Загружаем карту…

Заказать звонок