Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 70,5 м²
Москва, ул. Сущевский Вал, д. 53- Марьина Роща
- 5 мин
Продаётся
86 400 000 ₽1 225 532 ₽м2
Об объекте
49140147- Площадь
- 70,5 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 10 % годовых
- Окупаемость
- 10 лет
- МАП
- 720 000 ₽/мес
- ГАП
- 8 640 000 ₽/год
- Арендатор
- Бобби-Кю
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговая площадь 70,5 м² с сетевым арендатором "Бобби-Кю" на 1 этаже ОСЗ у выхода из метро.
- Сверхинтенсивный трафик.
- Первая линия. Большие витрины.
- Более 5 425 квартир в радиусе 500 м.
- В 100 м выход из метро Марьина Роща с пассажиропотоком 20 000 человек в сутки.
- В 10 м остановка общественного транспорта.
- Рядом интенсивный перекрестный пешеходный переход.
- Пешеходный трафик: 3500 чел/час.
- В шаговой доступности БЦ JAZZ, БЦ Двинцев, БЦ Nеvis, БЦ Новосущевский. Общая численность сотрудников: 15 000 человек.
Информация об объекте:
Площадь: 70,5 м²
Высота потолков: 4.2 м
Планировка: Открытая
Остекление: Витринное
Количество входов: 1
Этаж: 1
Мощность: 80 кВт
Цена продажи: 86 400 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
- Сверхинтенсивный трафик.
- Первая линия. Большие витрины.
- Более 5 425 квартир в радиусе 500 м.
- В 100 м выход из метро Марьина Роща с пассажиропотоком 20 000 человек в сутки.
- В 10 м остановка общественного транспорта.
- Рядом интенсивный перекрестный пешеходный переход.
- Пешеходный трафик: 3500 чел/час.
- В шаговой доступности БЦ JAZZ, БЦ Двинцев, БЦ Nеvis, БЦ Новосущевский. Общая численность сотрудников: 15 000 человек.
Информация об объекте:
Площадь: 70,5 м²
Высота потолков: 4.2 м
Планировка: Открытая
Остекление: Витринное
Количество входов: 1
Этаж: 1
Мощность: 80 кВт
Цена продажи: 86 400 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 70,5 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 4,2 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Бобби-Кю
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 720 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 8 640 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10 лет
- Доходность
- 10 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Сущевский Вал, д. 53
- Ближайшее метро
- Марьина Роща
- Район
- Марьина роща
- Тип здания
- Коммерческое здание













