Продажа ГАБ: стрит-ритейл 161 м² с арендатором «ВкусВилл»
г. Москва ул. Большая Полянка, д. 9- Полянка
- 5 мин
- Третьяковская
- 10 мин
- Новокузнецкая
- 12 мин
Об объекте
49649221- Площадь
- 161 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 4,3 % годовых
- Окупаемость
- 23,3 года
- МАП
- 716 625 ₽/мес
- ГАП
- 8 599 500 ₽/год
- Арендатор
- ВкусВилл
Обновлено 19 сентября 2026
В жилом комплексе
«Клубный дом Cloud Nine» · класс Делюкс
Москва, ул. Большая Полянка, д. 9
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение 161 м2 с арендатором «ВкусВилле», расположенное в Клубном доме премиум-класса «CLOUD NINE» на улице Большая Полянка д. 9
Cloud Nine – сочетание стилей, эпох и архитектурных направлений. Амбициозный проект вдумчивой реновации четырёх зданий XIX-XX веков в 900 метрах от Кремля. Cloud Nine – это четвёртый дом от Кремля, в пешей доступности находятся Третьяковская галерея, парк искусств «Музеон» и парк «Зарядье».
- Высокий пешеходный трафик благодаря окружению туристических и культурных объектов
Основные характеристики: · - Площадь 161 м2 · - 716 625 ₽ МАП «ВкусВилл» · - 5% Ежегодная индексация · - 10 лет до июля 2027 Срок договора аренды · - 200 млн ₽ Стоимость · Идеальное расположение: · - 4 минуты пешком от ст. метро «Полянка» · - 4 дом От Кремля · - 1 605 чел/час Высокий пешеходный трафик · - 1 136 авто/час Высокий автомобильный трафик · Преимущества: · - Черно-белый «Вкусвилл» – первый в России · - Вблизи остановка общественного транспорта · - Панорамное остекление, отдельный выход на оживлённую улицу · - ЖК премиум-класса, состоящий из 4-х домов · - 5 м Высота потолков · -55 кВт Электрическая мощность
Основные параметры
- Площадь
- 161 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 5 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- ВкусВилл
- Профиль
- Продукты
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 716 625 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 8 599 500 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 23,3 года
- Доходность
- 4,3 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- г. Москва ул. Большая Полянка, д. 9
- Ближайшее метро
- Полянка
- Район
- Якиманка
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
