Продажа ГАБ: стрит-ритейл 81,2 м² с арендатором «Бристоль»
г. Москва, Шмитовский пр. д. 13- Улица 1905 года
- 16 мин
- Деловой центр
- 17 мин
- Москва-Сити
- 21 мин
Об объекте
49465194- Площадь
- 81,2 м²
- Этаж
- -1
- Доходность
- 9,5 % годовых
- Окупаемость
- 10,5 года
- МАП
- 249 500 ₽/мес
- ГАП
- 2 994 000 ₽/год
- Арендатор
- Бристоль
Актуальность проверена 10 ноября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение 86,2 м² с федеральным арендатором «Бристоль».
Объект расположен по адресу Шмитовский проспект, д.13 — в престижном районе с высоким уровнем деловой и пешеходной активности.
Шмитовский проспект — центр Москвы с высокой плотностью населения, отличной транспортной доступностью и деловой активностью
Стабильный и надежный арендатор — федеральная сеть магазинов алкоголя «Бристоль»
Параметры помещения · Общая площадь: 86,2 м² · Этаж: 0-й · Этажность здания: 6 · Тип помещения: торговое · Адрес: г. Москва, Шмитовский пр. д. 13 · Ключевые преимущества · Престижное расположение · Федеральный арендатор · Стабильный доход · 249 500 ₽ в месяц — договор аренды на 10 лет с пролонгацией · Минимальные расходы собственника · Коммунальные платежи полностью оплачиваются арендатором · Быстрая окупаемость · Срок окупаемости инвестиций составляет всего 10,35 лет
Основные параметры
- Площадь
- 81,2 м²
- Этаж / Этажность
- -1
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Бристоль
- Профиль
- Алкомаркеты
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 249 500 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 2 994 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,5 года
- Доходность
- 9,5 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- г. Москва, Шмитовский пр. д. 13
- Ближайшее метро
- Улица 1905 года
- Район
- р-н Пресненский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
