Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 621 м²

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение 621 м² с арендатором «Дикси», расположенное в г. Химки мкр. Подрезково на ул. Центральная д. 10

Основные характеристики:

- Площадь 621м²
- Срок ДА до 2032 года
- 542 000 ₽/мес Месячная арендная плата +5% от ТО
- 5% Безусловная индексация (ноябрь каждого года)
- 94,6 млн ₽ Стоимость 152 335 за м2
- 11,2 лет Окупаемость

Преимущества:

- 6 минут пешком от ст. МЦД Подрезково
- 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе
- Стабильно функционирующий ГАБ с якорным арендатором «Дикси», работающий с 2012 года
- Более 7 300 жителей в радиусе 500 м
- Объект в обжитом районе с плотной жилой застройкой и стабильным покупательским потоком
- Отдельный вход с улицы. Хорошая видимость с пешеходного маршрута
- 90 кВт Электрическая мощность
- Есть зона для разгрузки
- Центральная улица – главная ось микрорайона, соединяющая жилую застройку, МЦД и остановки
- Развита социальная инфраструктура, рядом детские сады и школы

Цена продажи: 94 600 000рублей.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».