Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 522,4 м²

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговая площадь 522,4 м² с надежным арендатором на цокольном этаже 2-х этажного дома на улице Паустовского, д. 8, к. 1

Параметры помещения
Общая площадь: 522,4 м²
Этаж: подвальный
Этажность здания: 2
Тип помещения: торговое
Адрес: г. Москва, ул. Паустовского, д. 8, к. 1

Объект уже сдан в аренду федеральной сети доставки "ОЗОН ФРЕШ", что обеспечивает ежемесячный стабильный доход в размере 1 млн. 44 тыс. рублей с ежегодной индексацией. Уникальное сочетание удачного местоположения, гибкой планировки и низких эксплуатационных затрат делает это предложение выгодным для долгосрочного инвестора.

Ключевые преимущества

• Федеральный арендатор
  Объект уже сдан в аренду сети доставки "ОЗОН ФРЕШ"
  
  
• Стабильный ежемесячный доход
  1 044 000 ₽, обеспечивающий окупаемость за 8 лет.
  
  
• Локация
  Расположение рядом с остановкой общественного транспорта. Высокий автомобильный и пешеходный поток
  
  
• Низкие издержки
  Все коммунальные расходы компенсирует арендатор
  
  
• Условия аренды
  Индексация арендной платы 5% ежегодно по договору
  
  
• Удобство планировки
  Цокольный этаж, входная группа и зона разгрузки
  
  
• Коммерческое помещение
  Высокий спрос на логистику и активная жилая застройка добавляет объекту ликвидности
  
  

Цена продажи: 105 000 000 рублей.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».