Продажа ГАБ: стрит-ритейл 575,6 м² с арендатором «Пятёрочка»
Москва, Восточное Измайлово р-н, ул. Парковая 14-я, д. 8- Первомайская
- 17 мин
- Измайловская
- Щёлковская
Об объекте
49410222- Площадь
- 575,6 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,69 % годовых
- Окупаемость
- 10,3 года
- МАП
- 1 090 000 ₽/мес
- ГАП
- 13 080 000 ₽/год
- Арендатор
- Пятёрочка
Актуальность проверена 10 ноября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговая площадь 575,6 м² с надежными арендаторами на 1 этаже 5-ти этажного дома на улице Парковая 14-я, д. 8
Долгосрочный договор проверенным федеральным оператором обеспечивает предсказуемый и стабильный финансовый поток
В помещении уже работают федеральная сеть «Пятёрочка» и аптека — проверенные арендаторы с контрактом на 10 лет. Это минимизирует риски простоя и гарантирует стабильность поступлений
Годовая доходность составляет 10,3 %, а срок окупаемости инвестиции — всего 9,7 лет. Параметры легко верифицируются на основе текущих арендных платежей
Арендный доход — 1 090 000 руб./мес. поступает регулярно, что позволяет планировать финансы и реинвестировать средства.
Высокий спрос на логистику и активная жилая застройка добавляет объекту ликвидности
Параметры помещения · Общая площадь: 575,6 м² · Этаж: 1-й · Этажность здания: 5 · Тип помещения: торговое · Адрес: г. Москва, Восточное Измайлово р-н,ул. Парковая 14-я, д. 8 · Ключевые преимущества · Надёжные арендаторы с долгосрочными договорами · Высокая доходность и прозрачная окупаемость · Стабильный ежемесячный денежный поток · Выгодные условия индексации · Коммерческое помещение
Основные параметры
- Площадь
- 575,6 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,3 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Пятёрочка
- Профиль
- Продукты
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 1 090 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 13 080 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,3 года
- Доходность
- 9,69 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Восточное Измайлово р-н, ул. Парковая 14-я, д. 8
- Ближайшее метро
- Первомайская
- Район
- Восточное Измайлово
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
