Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговая площадь 575,6 м² с надежными арендаторами на 1 этаже 5-ти этажного дома на улице Парковая 14-я, д. 8

Параметры помещения
Общая площадь: 575,6 м²
Этаж: 1-й
Этажность здания: 5
Тип помещения: торговое
Адрес: г. Москва, Восточное Измайлово р-н,ул. Парковая 14-я, д. 8
Долгосрочный договор проверенным федеральным оператором обеспечивает предсказуемый и стабильный финансовый поток

Ключевые преимущества

- Надёжные арендаторы с долгосрочными договорами
  В помещении уже работают федеральная сеть «Пятёрочка» и аптека — проверенные арендаторы с контрактом на 10 лет. Это минимизирует риски простоя и гарантирует стабильность поступлений
- Высокая доходность и прозрачная окупаемость
  Годовая доходность составляет 10,3 %, а срок окупаемости инвестиции — всего 9,7 лет. Параметры легко верифицируются на основе текущих арендных платежей
- Стабильный ежемесячный денежный поток
  Арендный доход — 1 090 000 руб./мес. поступает регулярно, что позволяет планировать финансы и реинвестировать средства.
- Выгодные условия индексации
  Арендная плата ежегодно увеличивается на 5 % по односторонней индексации (со стороны АРДД). Это защищает инвестиции от инфляции и обеспечивает рост дохода в долгосрочной перспективе.
- Коммерческое помещение
  Высокий спрос на логистику и активная жилая застройка добавляет объекту ликвидности

Цена продажи: 135 000 000 рублей.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Отправьте коммерческое предложение представителю

Похожие предложения