Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ

Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 58,2 м²

Москва, ул. Земляной Вал, д. 25
Курская
4 мин

Продаётся

78 000 000 ₽1 340 206 ₽м2

Об объекте

49921145
Площадь
58,2 м²
Этаж
1
Доходность
7,69 % годовых
Окупаемость
13 лет
МАП
500 000 ₽/мес
ГАП
6 000 000 ₽/год
Арендатор
Черника Оптика

Обновлено 19 сентября 2026

Презентация объекта
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 58,2 м², расположенное около выхода из станции метро «Курская», что дает отличный пешеходный трафик. Объект находится на первой линии, что обеспечивает привлекательность для арендаторов.

Основные характеристики:
Площадь: 58,2 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду Салон Черника Оптика

Преимущества объекта:
Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца. В минуте ходьбы от выхода из метро «Курская» и Курского вокзала.
Помещение расположено между ТРЦ «Атриум» и деловым центром «Ситидел». Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки.
Развитая торговая и деловая инфраструктура.

Цена продажи: 78 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Основные параметры

Площадь
58,2 м²
Этаж / Этажность
1
Высота потолков
4,7 м
Тип помещения
Стрит-ретейл

Арендатор

Тип арендатора
Сетевой
Наименование
Черника Оптика
Вид бизнеса
Арендный бизнес
Режим аренды
Фиксированная ставка
Месячная арендная плата
500 000 ₽/мес
Годовой арендный поток
6 000 000 ₽/год
Ежегодная индексация
Фиксированный процент
Окупаемость
13 лет
Доходность
7,69 % годовых

Расположение и назначение

Адрес
Москва, ул. Земляной Вал, д. 25
Ближайшее метро
Курская
Район
Басманный
Тип здания
Коммерческое здание

Отправьте коммерческое предложение представителю

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:

Похожие предложения

На карте

Загружаем карту…

Заказать звонок