Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 58,2 м²
Москва, ул. Земляной Вал, д. 25- Курская
- 4 мин
Продаётся
78 000 000 ₽1 340 206 ₽м2
Об объекте
49921145- Площадь
- 58,2 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 7,69 % годовых
- Окупаемость
- 13 лет
- МАП
- 500 000 ₽/мес
- ГАП
- 6 000 000 ₽/год
- Арендатор
- Черника Оптика
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 58,2 м², расположенное около выхода из станции метро «Курская», что дает отличный пешеходный трафик. Объект находится на первой линии, что обеспечивает привлекательность для арендаторов.
Основные характеристики:
Площадь: 58,2 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду Салон Черника Оптика
Преимущества объекта:
Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца. В минуте ходьбы от выхода из метро «Курская» и Курского вокзала.
Помещение расположено между ТРЦ «Атриум» и деловым центром «Ситидел». Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки.
Развитая торговая и деловая инфраструктура.
Цена продажи: 78 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные характеристики:
Площадь: 58,2 м²
Этаж: 1
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду Салон Черника Оптика
Преимущества объекта:
Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца. В минуте ходьбы от выхода из метро «Курская» и Курского вокзала.
Помещение расположено между ТРЦ «Атриум» и деловым центром «Ситидел». Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки.
Развитая торговая и деловая инфраструктура.
Цена продажи: 78 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 58,2 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 4,7 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Черника Оптика
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 500 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 6 000 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 13 лет
- Доходность
- 7,69 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Земляной Вал, д. 25
- Ближайшее метро
- Курская
- Район
- Басманный
- Тип здания
- Коммерческое здание












