Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 72,9 м²
Москва, Ленинградский проспект, д. 33 к3- Динамо
- 6 мин
Продаётся
150 000 000 ₽2 057 613 ₽м2
Об объекте
49926163- Площадь
- 72,9 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 8,4 % годовых
- Окупаемость
- 11,9 года
- МАП
- 1 050 000 ₽/мес
- ГАП
- 12 600 000 ₽/год
- Арендатор
- Хлебница
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 72,9 м², расположенное на первой фасадной линии в пешей доступности от станции метро: «Динамо».
Основные характеристики:
Площадь: 72,9 м²
Этаж: 1
Высота потолков: 3,4 м
Электрическая мощность: 50 кВт
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду Пекарня Хлебница
Основные характеристики:
Площадь: 72,9 м²
Этаж: 1
Высота потолков: 3,4 м
Электрическая мощность: 50 кВт
Расположение: первая линия
Статус помещения: сдано в аренду Пекарня Хлебница
Помещение у м. «Динамо». Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив и сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность.
Цена продажи: 150 000 000 рублей.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».Основные параметры
- Площадь
- 72,9 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,4 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Хлебница
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 1 050 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 12 600 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 11,9 года
- Доходность
- 8,4 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Ленинградский проспект, д. 33 к3
- Ближайшее метро
- Динамо
- Район
- Беговой
- Тип здания
- Многоквартирный дом
