Продажа ГАБ, стрит-ритейл (торговля на 1-й линии), 104,2 м²
г. Москва, ул. Плющиха, д. 37- Смоленская
- 12 мин
- Киевская
- 13 мин
- Москва-Пассажирская-Киевская
- 15 мин
Об объекте
49774122- Площадь
- 104,2 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 6,16 % годовых
- Окупаемость
- 16,2 года
- МАП
- 770 000 ₽/мес
- ГАП
- 9 240 000 ₽/год
- Арендатор
- Косметический салон «Off Label Clinic»
Обновлено 19 сентября 2026
В жилом комплексе
Клубный дом Bunin · класс Делюкс
Москва, ул. Плющиха, д. 37/21
Продажа помещения с премиум-косметическим салоном «Off Label Clinic» площадью 104,2 м2 расположенного в Клубном доме премиум-класса
Клубный дом Bunin – эталонный проект реновации бывшего доходного дома на Плющихе. Вековые стены, наполненные технологиями сегодняшнего дня, воплощают истинную роскошь для ценителей исторического наследия. В доме Bunin 29 квартир с отделкой, включая три пентхауса с просторными террасами.
OFF LABEL CLINIC - косметический салон, магазин профессиональной уходовой косметики для лица таких брендов как:
- Уникальный договор аренды с привязкой к валюте ОАЭ. Безусловная индексация прописана в договоре аренды
«BUNIN» по адресу: Москва, ул. Плющиха, д. 37 · Основные характеристики: · - 104,2 м2 Площадь · - 770 000 ₽ МАП «Off Label Clinic» · - 5% Безусловная индексация · - 150 млн ₽ Стоимость · Идеальное расположение · 10 минут пешком от ст. метро «Киевская» · Об арендаторе · • GiGi · • Phyto C · • Casmara · • Holy Land · • Rejudi Care · • Sesderma · • ZO Skin Health · • SkinCeuticals · • UltraCeuticals · Преимущества · - Высокий пешеходный трафик · - Клубный дом премиум-класса сдан в 2019 году, состоит из 6 этажей · - 4,9 м Высота потолков · - 4,8 м Высота витрин · - 20 кВт Электрическая мощность
Основные параметры
- Площадь
- 104,2 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 4,9 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Косметический салон «Off Label Clinic»
- Профиль
- Красота и услуги
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 770 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 9 240 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 16,2 года
- Доходность
- 6,16 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- г. Москва, ул. Плющиха, д. 37
- Ближайшее метро
- Смоленская
- Район
- р-н Хамовники
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
