Продажа ГАБ: стрит-ритейл 98,9 м² с арендатором «кондитория РОМБАБА»
Москва, ул. Красная Пресня, д. 12- Краснопресненская
- 5 мин
- Баррикадная
- 7 мин
- Улица 1905 года
- 13 мин
Об объекте
5151279- Площадь
- 98,9 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 7,48 % годовых
- Окупаемость
- 13,4 года
- МАП
- 1 000 000 ₽/мес
- ГАП
- 12 000 000 ₽/год
- Арендатор
- кондитория "РОМБАБА"
Актуальность проверена 10 ноября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 98,9 м², расположенное по адресу: г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 12
Красная Пресня — важная городская магистраль с плотным пешеходным и автомобильным трафиком и развитой инфраструктурой. Улица плавно переходит в Звенигородское шоссе, связывая центр города с западными районами и обеспечивая удобную транспортную доступность.
На Красной Пресне сосредоточены магазины, офисы, появляются новые общественные пространства и современные жилые комплексы. Здесь также находятся Московский зоопарк и сразу три станции метро: «Краснопресненская», «Баррикадная» и «Улица 1905 года».
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик Красной Пресни делает улицу особенно привлекательной для бизнеса.
Технические характеристики: · Общая площадь: 98,9 м² · Тип здания: жилой дом · Вход: отдельный с фасада · Высота потолков: 4,3 м · Коммуникации: центральные · Электрическая мощность: 50кВт · Коммерческие условия: · Арендатор: кондитория «РОМБАБА» · Срок договора: 3 года (до 20.03.2029) · Арендная ставка: 1 000 000 ₽/в месяц
Основные параметры
- Площадь
- 98,9 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 4,3 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- кондитория "РОМБАБА"
- Профиль
- Пекарни
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 1 000 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 12 000 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 13,4 года
- Доходность
- 7,48 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Красная Пресня, д. 12
- Ближайшее метро
- Краснопресненская
- Район
- р-н Пресненский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
