Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 142,5 м²
Москва, ул. Малая Никитская, д. 8/1- Арбатская
- 13 мин
Продаётся
315 000 000 ₽2 210 526 ₽м2
Об объекте
5198997- Площадь
- 142,5 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 8 % годовых
- Окупаемость
- 12,5 года
- МАП
- 2 100 000 ₽/мес
- ГАП
- 25 200 000 ₽/год
- Арендатор
- Ювелирный шоурум LEVASHOVAELAGINA +магазин подарков THE DAR STORE
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается на продажу помещение на Малой Никитской улице, ЦАО, г. Москва.
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Арбатская», «Тверская». Отличная видимость и транспортная доступность.
Тип сделки: Продажа
Площадь помещения 142,5 м2
Высота потолков 4,2 м
Этажность 1 этаж
Арендатор Ювелирный шоурум LEVASHOVAELAGINA + магазин подарков THE DAR STORE
Арендная плата 2 100 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Отдельный вход в помещение с фасада , с 1-й линии + вход со двора
Планировка — открытая (свободная)
Помещение с отделкой от арендатора
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок
Отличная пешеходная и транспортная доступность
Цена продажи 315 000 000 ₽
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Арбатская», «Тверская». Отличная видимость и транспортная доступность.
Тип сделки: Продажа
Площадь помещения 142,5 м2
Высота потолков 4,2 м
Этажность 1 этаж
Арендатор Ювелирный шоурум LEVASHOVAELAGINA + магазин подарков THE DAR STORE
Арендная плата 2 100 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Отдельный вход в помещение с фасада , с 1-й линии + вход со двора
Планировка — открытая (свободная)
Помещение с отделкой от арендатора
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок
Отличная пешеходная и транспортная доступность
Цена продажи 315 000 000 ₽
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 142,5 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,2 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Ювелирный шоурум LEVASHOVAELAGINA +магазин подарков THE DAR STORE
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 2 100 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 25 200 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 12,5 года
- Доходность
- 8 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Малая Никитская, д. 8/1
- Ближайшее метро
- Арбатская
- Район
- Пресненский
- Тип здания
- Многоквартирный дом













