Продажа ГАБ: стрит-ритейл 289,2 м² с арендатором «Альфа-Банк»
Москва, ул. Чертановская, д.1В, к.1- Чертановская
- 2 мин
- Севастопольская
- 24 мин
- Каховская
- 25 мин
Об объекте
41349375- Площадь
- 289,2 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 8,48 % годовых
- Окупаемость
- 11,8 года
- МАП
- 2 722 125 ₽/мес
- ГАП
- 32 665 500 ₽/год
- Арендатор
- Альфа-Банк
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 289,2 м², расположенное около выхода из станции метро «Чертановская», что дает отличный пешеходный трафик. Объект находится на первой линии, что обеспечивает привлекательность для арендаторов.
Высокая проходимость: благодаря расположению на первой линии около метро.
Надежный арендатор: помещение сдано в аренду Альфабанку обеспечивая стабильный доход.
Основные характеристики: · Этаж: 1 · Расположение: первая линия · Статус помещения: сдано в аренду Альфабанку · Преимущества объекта:
Основные параметры
- Площадь
- 289,2 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 4,4 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Альфа-Банк
- Профиль
- Банки и финансы
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 2 722 125 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 32 665 500 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 11,8 года
- Доходность
- 8,48 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Чертановская, д.1В, к.1
- Ближайшее метро
- Чертановская
- Район
- р-н Чертаново Северное
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
