Продажа ГАБ, стрит-ритейл (торговля на 1-й линии), 176 м²
Москва, ул. Большая Бронная, д. 23с2- Тверская
- 6 мин
- Пушкинская
- 7 мин
- Чеховская
- 8 мин
Об объекте
5203967- Площадь
- 176 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 7,69 % годовых
- Окупаемость
- 13 лет
- МАП
- 1 100 000 ₽/мес
- ГАП
- 13 200 000 ₽/год
- Арендатор
- Клиника лазерной и эстетической косметологии «Evolution»
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается на продажу помещение на улице Большая Бронная, ЦАО, г. Москва, в районе знаменитых Патриарших.
Продажа помещения у метро. Объект расположен в непосредственной близости от станций метро «Пушкинская», «Тверская» и «Чеховская» — 2 минуты пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.
Клиника Evolution расположена в самом центре Москвы, в шаговой доступности от метро Пушкинская. Это уникальный проект, который соединил последние мировые научно-технические разработки, и является центром красоты и здоровья для женщин и мужчин.
Тип сделки: Продажа · Срок договора аренды 5 лет · Тип здания Жилой дом · Высота потолков до 3,2 м · Этажность 1 этаж · Арендатор: Клиника лазерной и эстетической косметологии «Evolution» · Отдельная входная группа с фасада · Планировка — свободная, перекрытия — ж/б · Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок · Помещение с внутренней отделкой от арендатора · Собственная парковка перед фасадом дома
Основные параметры
- Площадь
- 176 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,2 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Клиника лазерной и эстетической косметологии «Evolution»
- Профиль
- Медицинские услуги
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 1 100 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 13 200 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 13 лет
- Доходность
- 7,69 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Большая Бронная, д. 23с2
- Ближайшее метро
- Тверская
- Район
- р-н Пресненский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
