Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 176 м²
Москва, ул. Большая Бронная, д. 23с2- Тверская
- 6 мин
Продаётся
171 600 000 ₽975 000 ₽м2
Об объекте
5203965- Площадь
- 176 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 7,69 % годовых
- Окупаемость
- 13 лет
- МАП
- 1 100 000 ₽/мес
- ГАП
- 13 200 000 ₽/год
- Арендатор
- Клиника лазерной и эстетической косметологии «Evolution»
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается на продажу помещение на улице Большая Бронная, ЦАО, г. Москва, в районе знаменитых Патриарших.
Продажа помещения у метро. Объект расположен в непосредственной близости от станций метро «Пушкинская», «Тверская» и «Чеховская» — 2 минуты пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.
Тип сделки: Продажа
Площадь помещения 176 м2
Срок договора аренды 5 лет
Тип здания Жилой дом
Высота потолков до 3,2 м
Этажность 1 этаж
Арендатор: Клиника лазерной и эстетической косметологии «Evolution»
Клиника Evolution расположена в самом центре Москвы, в шаговой доступности от метро Пушкинская. Это уникальный проект, который соединил последние мировые научно-технические разработки, и является центром красоты и здоровья для женщин и мужчин.
Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 1 100 000 рублей в месяц. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Отдельная входная группа с фасада
Планировка — свободная, перекрытия — ж/б
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок
Помещение с внутренней отделкой от арендатора
Собственная парковка перед фасадом дома
Цена продажи 171 600 000 ₽
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Продажа помещения у метро. Объект расположен в непосредственной близости от станций метро «Пушкинская», «Тверская» и «Чеховская» — 2 минуты пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.
Тип сделки: Продажа
Площадь помещения 176 м2
Срок договора аренды 5 лет
Тип здания Жилой дом
Высота потолков до 3,2 м
Этажность 1 этаж
Арендатор: Клиника лазерной и эстетической косметологии «Evolution»
Клиника Evolution расположена в самом центре Москвы, в шаговой доступности от метро Пушкинская. Это уникальный проект, который соединил последние мировые научно-технические разработки, и является центром красоты и здоровья для женщин и мужчин.
Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 1 100 000 рублей в месяц. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Отдельная входная группа с фасада
Планировка — свободная, перекрытия — ж/б
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок
Помещение с внутренней отделкой от арендатора
Собственная парковка перед фасадом дома
Цена продажи 171 600 000 ₽
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 176 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,2 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Клиника лазерной и эстетической косметологии «Evolution»
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 1 100 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 13 200 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 13 лет
- Доходность
- 7,69 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Большая Бронная, д. 23с2
- Ближайшее метро
- Тверская
- Район
- Пресненский
- Тип здания
- Многоквартирный дом













