Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ

Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 176 м²

Москва, ул. Большая Бронная, д. 23с2
Тверская
6 мин

Продаётся

171 600 000 ₽975 000 ₽м2

Об объекте

5203965
Площадь
176 м²
Этаж
1
Доходность
7,69 % годовых
Окупаемость
13 лет
МАП
1 100 000 ₽/мес
ГАП
13 200 000 ₽/год
Арендатор
Клиника лазерной и эстетической косметологии «Evolution»

Обновлено 19 сентября 2026

Презентация объекта
Предлагается на продажу помещение на улице Большая Бронная, ЦАО, г. Москва, в районе знаменитых Патриарших.
Продажа помещения у метро. Объект расположен в непосредственной близости от станций метро «Пушкинская», «Тверская» и «Чеховская» — 2 минуты пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.

Тип сделки: Продажа
Площадь помещения 176 м2
Срок договора аренды 5 лет
Тип здания Жилой дом
Высота потолков до 3,2 м
Этажность 1 этаж

Арендатор: Клиника лазерной и эстетической косметологии «Evolution»
Клиника Evolution расположена в самом центре Москвы, в шаговой доступности от метро Пушкинская. Это уникальный проект, который соединил последние мировые научно-технические разработки, и является центром красоты и здоровья для женщин и мужчин.

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 1 100 000 рублей в месяц. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Отдельная входная группа с фасада
Планировка — свободная, перекрытия — ж/б
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок
Помещение с внутренней отделкой от арендатора
Собственная парковка перед фасадом дома

Цена продажи 171 600 000 ₽

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».

Основные параметры

Площадь
176 м²
Этаж / Этажность
1
Высота потолков
3,2 м
Тип помещения
Стрит-ретейл

Арендатор

Тип арендатора
Не сетевой
Наименование
Клиника лазерной и эстетической косметологии «Evolution»
Вид бизнеса
Арендный бизнес
Режим аренды
Фиксированная ставка
Месячная арендная плата
1 100 000 ₽/мес
Годовой арендный поток
13 200 000 ₽/год
Ежегодная индексация
Фиксированный процент
Окупаемость
13 лет
Доходность
7,69 % годовых

Расположение и назначение

Адрес
Москва, ул. Большая Бронная, д. 23с2
Ближайшее метро
Тверская
Район
Пресненский
Тип здания
Многоквартирный дом

Отправьте коммерческое предложение представителю

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:

Похожие предложения

На карте

Загружаем карту…

Заказать звонок