Продажа ГАБ, стрит-ритейл (торговля на 1-й линии), 29 м²
Москва, ул. Долгоруковская, д. 40- Новослободская
- 3 мин
- Менделеевская
- 4 мин
- Достоевская
- 14 мин
Об объекте
5223273- Площадь
- 29 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 8,33 % годовых
- Окупаемость
- 12 лет
- МАП
- 600 000 ₽/мес
- ГАП
- 7 200 000 ₽/год
- Арендатор
- Сеть магазинов табачной продукции «Табак»
Актуальность проверена 10 ноября 2026
Предлагается на продажу помещение с готовым арендным бизнесом по адресу: г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 40. До метро "Менделеевская" 1 мин пешком.
Розничная табачная сеть «Табак» — это динамично развивающаяся федеральная компания, являющаяся одним из лидеров на рынке специализированной розничной торговли. Предоставляют широкий выбор качественной продукции для взрослых потребителей через сеть удобных и современных магазинов, создавая высокий стандарт сервиса в отрасли.
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Тип сделки: Продажа · Срок договора аренды 5 лет · Тип здания Жилой дом · Высота потолков до 4,5 м · Этажность 1 этаж · Арендатор: Сеть магазинов табачной продукции «Табак» · Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) · Отдельная входная группа с фасада 1-ой линии · Планировка — свободная (сетка колонн) · Помещение с отделкой от арендатора · Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок · Отличная пешеходная и транспортная доступность
Основные параметры
- Площадь
- 29 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 4,5 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Сеть магазинов табачной продукции «Табак»
- Профиль
- Табачные магазины
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 600 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 7 200 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 12 лет
- Доходность
- 8,33 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Долгоруковская, д. 40
- Ближайшее метро
- Новослободская
- Район
- р-н Тверской
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
