Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 33,5 м²
Москва, ул. Большая Садовая, д. 2/46с1- Маяковская
- 9 мин
Продаётся
92 400 000 ₽2 758 209 ₽м2
Об объекте
5253264- Площадь
- 33,5 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 7,79 % годовых
- Окупаемость
- 12,8 года
- МАП
- 600 000 ₽/мес
- ГАП
- 7 200 000 ₽/год
- Арендатор
- Сеть магазинов «Табак»
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается на продажу помещение на улице Большая Садовая, ЦАО, г. Москва.
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Маяковская» — 3 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.
Тип сделки: Продажа
Площадь помещения 33,5 м2
Тип здания Нежилой дом
Высота потолков 3,5 м
Этажность 1 этаж
Арендатор: Сеть магазинов «Табак»
Магазин табака и курительных принадлежностей
Арендная плата - 600 000 рублей. Схема сделки договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Отдельная входная группа с фасада + есть дополнительный вход в помещение через подъезд
Планировка — зальная
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок
Отличная пешеходная и транспортная доступность
Сложившееся торговое окружение
Помещение с отделкой от арендатора
Цена продажи 92 400 000 ₽
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Продажа помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро «Маяковская» — 3 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде.
Тип сделки: Продажа
Площадь помещения 33,5 м2
Тип здания Нежилой дом
Высота потолков 3,5 м
Этажность 1 этаж
Арендатор: Сеть магазинов «Табак»
Магазин табака и курительных принадлежностей
Арендная плата - 600 000 рублей. Схема сделки договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Отдельная входная группа с фасада + есть дополнительный вход в помещение через подъезд
Планировка — зальная
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок
Отличная пешеходная и транспортная доступность
Сложившееся торговое окружение
Помещение с отделкой от арендатора
Цена продажи 92 400 000 ₽
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 33,5 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,5 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Сеть магазинов «Табак»
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 600 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 7 200 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 12,8 года
- Доходность
- 7,79 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Большая Садовая, д. 2/46с1
- Ближайшее метро
- Маяковская
- Район
- Пресненский
- Тип здания
- Коммерческое здание












