Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 136,7 м²
Москва, ул. Руставели, д. 8Б- Бутырская
- 12 мин
Продаётся
17 000 000 ₽124 360 ₽м2
Об объекте
5262579- Площадь
- 136,7 м²
- Этаж
- -1
- Доходность
- 12,71 % годовых
- Окупаемость
- 7,9 года
- МАП
- 180 000 ₽/мес
- ГАП
- 2 160 000 ₽/год
- Арендатор
- Магазин матрасов "Матрас.ру"
Обновлено 19 сентября 2026
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором 136,7м2 на ул. Руставели, д. 8В в Москве.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
- Ежегодная индексация арендной платы на 7% способствует росту доходности объекта.
- Удобное расположение в пешей доступности от метро «Бутырская» и «Дмитровская».
- Отдельный вход и наличие всех необходимых коммуникаций повышают функциональность помещения.
- Бесплатная парковка создает дополнительный комфорт для клиентов и сотрудников.
- Входная группа будет полностью обновлена, что улучшит внешний вид и привлекательность объекта.
Окупаемость, лет: 7,9
Месячный арендный поток, руб.: 180 000
Площадь, кв.м: 136,7
Адрес: Москва, ул. Руставели, д. 8В, помещение 2П
Этажность: 0
Тип помещения: Торговое
Базовый арендатор: Магазин матрасов
Срок договора: долгосрочный
Затраты на КУ: компенсируют Арендаторы
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 136,7 м²
- Этаж / Этажность
- -1
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Магазин матрасов "Матрас.ру"
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 180 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 2 160 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 7,9 года
- Доходность
- 12,71 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Руставели, д. 8Б
- Ближайшее метро
- Бутырская
- Район
- Бутырский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
