Кто арендатор?

Автомойка детейлинг, профиль «Автосервис и мойка».

Сколько платит арендатор?

Минимальная арендная плата — 1 580 000 ₽/мес (18 960 000 ₽ в год). Что входит в платёж и кто оплачивает коммунальные услуги, покажем в договоре аренды.

Какая доходность и окупаемость?

Доходность — 10,5 % годовых, окупаемость — 9,5 года. Считаем от текущей аренды и цены продажи, без учёта индексации.

Где находится объект?

г Москва, ул Ходынская, д 2. Ближайшее метро — Улица 1905 года — около 11 минут пешком.

Кто будет управлять объектом после покупки?

Можно передать объект нам в доверительное управление: работаем с арендатором и платежами, следим за договором и индексацией, отчитываемся в личном кабинете.

Продажа ГАБ: стрит-ритейл 591 м² с арендатором «Автомойка детейлинг»

г Москва, ул Ходынская, д 2

Москва-Товарная-Смоленская: 9 мин
Улица 1905 года: 11 мин
Беговая: 19 мин

Продаётся

Москва, ул Ходынская, д 2 Помещение 591 кв м Автомойка детейлинг

На карте

180 000 000 ₽304 569 ₽м²

Договориться о показе

Об объекте

5284355

Площадь: 591 м²
Этаж: -1
Доходность: 10,53 % годовых
Окупаемость: 9,5 года
МАП: 1 580 000 ₽/мес
ГАП: 18 960 000 ₽/год
Арендатор: Автомойка детейлинг

Актуальность проверена 1 ноября 2026

В жилом комплексе

Пресня Сити · класс Бизнес

Москва, ул. Ходынская, д. 2

Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором, г Москва, ул Ходынская, д 2

Параметры помещения · Общая площадь: 591 м² · Этаж: - 1-й · Этажность здания: 6 · Тип помещения: Торговое · Планировка Открытая · Вход Отдельный с улицы · Состояние Типовой ремонт · Цена 180 000 000 ₽ · Доходность 10.5% · Окупаемость 9.5 лет

Основные параметры

Площадь: 591 м²
Этаж / Этажность: -1
Высота потолков: 4 м
Тип помещения: Стрит-ритейл

Арендатор

Тип арендатора: Не сетевой
Наименование: Автомойка детейлинг
Профиль: Автосервис и мойка
Режим аренды: Фиксированная ставка
Месячная арендная плата: 1 580 000 ₽/мес
Годовой арендный поток: 18 960 000 ₽/год
Ежегодная индексация: Фиксированный процент
Окупаемость: 9,5 года
Доходность: 10,53 % годовых

Расположение и назначение

Адрес: г Москва, ул Ходынская, д 2
Ближайшее метро: Улица 1905 года
Район: Пресненский
Тип здания: Многоквартирный дом

После покупки — по желанию: управление объектом

Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:

ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.

Сколько останется на руках · условия и тариф управления

Отправьте коммерческое предложение представителю

Окружение для бизнеса

Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.

Откуда поток

Москва-Товарная-Смоленская9 мин пешком
Улица 1905 года11 мин пешком
Беговая19 мин пешком
Остановки в 5 минутах: 21 мин

Конкуренты рядом

Аптеки: 1 в 5 мин, 4 в 10 минближайшая — 1 мин
Магазины у дома: 2 в 5 мин, 2 в 10 минближайший — 1 мин

Что притягивает людей рядом

Магазины и ТЦ

Мираторг1 мин пешком
Пятёрочка4 мин пешком
Магнолия14 мин пешком

Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером

Романовская школа6 мин пешком
Романовская школа, дошкольное отделение № 4 «Солнышко»10 мин пешком

Поликлиники и больницы

Профмедлаб6 мин пешком
Пикассо7 мин пешком

Спорт

Самолёт6 мин пешком
World Class6 мин пешком

Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.

По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.

Вопросы и ответы

Кто арендатор?
Автомойка детейлинг, профиль «Автосервис и мойка».
Сколько платит арендатор?
Минимальная арендная плата — 1 580 000 ₽/мес (18 960 000 ₽ в год). Что входит в платёж и кто оплачивает коммунальные услуги, покажем в договоре аренды.
Какая доходность и окупаемость?
Доходность — 10,5 % годовых, окупаемость — 9,5 года. Считаем от текущей аренды и цены продажи, без учёта индексации.
Где находится объект?
г Москва, ул Ходынская, д 2. Ближайшее метро — Улица 1905 года — около 11 минут пешком.
Кто будет управлять объектом после покупки?
Можно передать объект нам в доверительное управление: работаем с арендатором и платежами, следим за договором и индексацией, отчитываемся в личном кабинете.