Продажа ГАБ: стрит-ритейл 464,3 м² с арендатором «Пятёрочка»
Москва, Филимонковский р-н, г. Московский- Рассказовка
- 57 мин
214 200 000 ₽461 340 ₽м2
Об объекте
5279050- Площадь
- 464,3 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 10,4 % годовых
- Окупаемость
- 9,6 года
- МАП
- 1 856 000 ₽/мес
- ГАП
- 22 272 000 ₽/год
- Арендатор
- Пятёрочка
Актуальность проверена 11 ноября 2026
В жилом комплексе
Первый Московский. Город-парк · класс Комфорт
Москва, Филатов Луг
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором, г Москва, Филимонковский р-н, г Московский
Параметры помещения · Общая площадь: 464,3 м² · Этаж: 1-й · Этажность здания: 20 · Тип помещения: Торговое · Планировка Открытая · Вход Отдельный с улицы · Состояние Типовой ремонт · Категория Строящееся · Цена 214 200 000 ₽ · Доходность 10.4% · Окупаемость 9.6 лет
Основные параметры
- Площадь
- 464,3 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Пятёрочка
- Профиль
- Продукты
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 1 856 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 22 272 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 9,6 года
- Доходность
- 10,4 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Филимонковский р-н, г. Московский
- Ближайшее метро
- Рассказовка
- Район
- Филимонковский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
