Продажа ГАБ: стрит-ритейл 339,1 м² с арендатором «Пятёрочка»
Москва, ул. Производственная, д. 19 к. 1- Боровское шоссе
- 11 мин
- Солнцево
- 12 мин
- Новопеределкино
- 14 мин
Об объекте
49125221- Площадь
- 339,1 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 11,2 % годовых
- Окупаемость
- 8,9 года
- МАП
- 1 400 000 ₽/мес
- ГАП
- 16 800 000 ₽/год
- Арендатор
- Пятёрочка
Обновлено 19 сентября 2026
В жилом комплексе
ЖК «Лучи» · класс Комфорт
Москва, Производственная улица, 17АС4
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговая площадь 339,1 м² с сетевым супермаркетом Пятерочка на 1 этаже 24-х этажного дома в ЖК "Лучи".
ЖК комфорт класса на 17 440 квартир. Квартиры сдаются в черновой и чистовой отделке. Более 14 168 квартир в радиусе 500 м. Первая линия. Первый этаж. Витринное остекление. В пешей доступности м. Солнцево, 20 мин. до центра города. Введен в эксплуатацию.
Информация об объекте: · Тип окон: Витринные · Высота потолков: 3,8 м · Планировка: Свободная · Вход: Отдельный · Этаж: 1 · Мощность: 67 кВт
Основные параметры
- Площадь
- 339,1 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,8 м
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Пятёрочка
- Профиль
- Продукты
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 1 400 000 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 16 800 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 8,9 года
- Доходность
- 11,2 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Производственная, д. 19 к. 1
- Ближайшее метро
- Боровское шоссе
- Район
- Солнцево
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
