Продажа ГАБ: стрит-ритейл 469,4 м² с арендатором «Дикси»
г Москва, ул Княжнина, д 2- Лефортово
- 4 мин
- Сортировочная
- 16 мин
- Электрозаводская
- 24 мин
110 000 000 ₽234 342 ₽м2
Об объекте
5294334- Площадь
- 469,4 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 9,74 % годовых
- Окупаемость
- 10,3 года
- МАП
- 892 500 ₽/мес
- ГАП
- 10 710 000 ₽/год
- Арендатор
- Дикси
Актуальность проверена 11 ноября 2026
В жилом комплексе
Лефорт · класс Бизнес
Москва, Лефортово, Солдатский пер., 10 / ул. Княжнина, 24
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором, г Москва, ул Княжнина, д 2
Параметры помещения · Общая площадь: 469,4 м² · Этаж: 1-й · Этажность здания: 18 · Тип помещения: Торговое · Планировка Открытая · Вход Отдельный с улицы · Состояние Типовой ремонт · Цена 110 000 000 ₽ · Доходность 9.7% · Окупаемость 10.3 лет
Основные параметры
- Площадь
- 469,4 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Тип помещения
- Стрит-ритейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Сетевой
- Наименование
- Дикси
- Профиль
- Продукты
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 892 500 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 10 710 000 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 10,3 года
- Доходность
- 9,74 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- г Москва, ул Княжнина, д 2
- Ближайшее метро
- Лефортово
- Район
- р-н Лефортово
- Тип здания
- Многоквартирный дом
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
