- Комфорт
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Ютаново» Комфорт-класс у метро «Красный Строитель» в Южном Чертаново
Коммерческие помещения на первых этажах жилого квартала комфорт-класса в Южном Чертаново рядом с метро Красный Строитель — семь корпусов, сдан в 2025 году, застройщик ПИК
- Срок сдачи
- 2025
- Метро
- Красный Строитель
- Квартир
- 750
- Корпусов
- 7
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коммерческая недвижимость в ЖК «Ютаново» — это помещения на первых этажах жилого квартала комфорт-класса, построенного застройщиком ПИК в Южном Чертаново. Предложение подходит для развития собственного бизнеса, сдачи в аренду розничным операторам и сервисам, а также для инвестиций в готовый актив в уже сданном жилом комплексе.
Комплекс расположен по адресу Москва, ул. Газопровод, вл. 6Г, рядом станция «Красный Строитель». Локация в Южном Чертаново обеспечивает устойчивый поток покупателей за счёт жителей самого квартала — 7 корпусов и 750 квартир, а также прохожих и жителей соседних кварталов района.
На первых этажах жилых корпусов предусмотрены помещения формата стрит-ретейл, а также офисы и ПСН — под магазины, кафе, бытовые сервисы, медицинские и образовательные услуги. Часть лотов ориентирована на витрины вдоль пешеходных зон и внутриквартальных проездов, отдельные помещения могут иметь собственные входы, не связанные с подъездами жилых корпусов.
Конкретные условия — покупка или аренда, планировка, наличие отдельного входа, этаж и расположение относительно входных групп — уточняются по каждому помещению отдельно, поскольку состав предложений в комплексе меняется. Перед выбором стоит запросить актуальную информацию о конкретном лоте и его характеристиках.
Преимущества
- Помещения на первых этажах
- Коммерческие лоты расположены на первых этажах жилых корпусов вдоль пешеходных маршрутов
- Витрины вдоль фасадов
- Часть помещений имеет витражное остекление, обращённое на улицу и внутриквартальные проезды
- Отдельные входы
- Ряд помещений может иметь отдельные входы, не связанные с подъездами жилых корпусов
- Трафик жителей комплекса
- Ежедневный поток из 750 квартир обеспечивает базовый спрос на товары и услуги у дома
- Форматы стрит-ретейла и ПСН
- Помещения подходят под магазины, кафе, бытовые сервисы, офисы и другие форматы ПСН
- Готовый сданный комплекс
- Квартал сдан в эксплуатацию, что позволяет оценить реальный трафик и окружение перед выбором помещения
Инфраструктура и удобства
- Жилой квартал на 750 квартир
- Семь корпусов и 750 квартир формируют постоянный поток покупателей из числа жителей комплекса
- Станция метро «Красный Строитель»
- Близость станции метро обеспечивает дополнительный пешеходный трафик мимо помещений первых этажей
- Двор-парк квартала
- Благоустроенный двор-парк создаёт дополнительные точки притяжения для жителей и посетителей комплекса
- Детский сад на 150 мест
- Муниципальный детский сад формирует ежедневный поток родителей рядом с коммерческими помещениями
- Плотная жилая застройка района
- Южное Чертаново с развитой жилой застройкой обеспечивает спрос на бытовые сервисы и магазины у дома
- Внутриквартальные проезды
- Пешеходные и транспортные связи внутри квартала позволяют клиентам удобно добираться до помещений
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«На первых этажах уже работают магазины, кафе и бытовые сервисы — значит, часть ниш занята, и новому арендатору нужно найти свободную. Поэтому обойдите комплекс и составьте список того, чего людям не хватает: детского центра, аптеки, ремонта, кофе на вынос. Двор-парк и муниципальный сад создают утренние и вечерние потоки семей, а помещение на пути к саду выигрывает. МЦД и метро рядом добавляют транзитных пассажиров. Уточните вытяжку и мощность сети.»
Саид МирзахановСпециалист