- Бизнес
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Парксайд»
Помещение на первом этаже «Парксайда» от ЛСР у Битцевского леса: офис или сервис для жителей комплекса, подземный паркинг и гостевые места
- Минимальная цена
- От 55,3 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 128,5 м²
- Статус
- Сдан во 2 кв. 2025
- Предложений
- 1
Выберите помещение
По данным застройщика
- Помещений в продаже
- 1
- Цена
- 55,3 млн ₽
- Площадь
- 128,5 м²
- Офис 128,5 м²
Без отделкиЭтаж 1 из 23 · Корпус 1Сдан во 2 кв. 2025
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- 1 помещение · 128,5 м²
- от 55,3 млн ₽ · 431 тыс. ₽ за м²
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Парксайд»
Дом строится, сдача — 2 кв. 2025: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения от 120 м²
- магазин шаговой доступности
- ресторан
- фитнес-студия или клиника
- образовательный центр
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
«Парксайд» — жилой комплекс бизнес-класса от группы ЛСР в Чертанове Центральном, у Битцевского леса. Покупатели помещений здесь — предприниматели, которым нужен бизнес у дома с постоянной клиентурой из жителей комплекса и соседних кварталов. Жители задают ежедневный поток, который у входа в помещение на первом этаже можно посчитать до сделки.
Какой бизнес здесь заработает. У жителей бизнес-класса есть спрос на сервисы рядом с домом: кофейня и пекарня, студия красоты, медицинский кабинет, детский центр, фитнес-студия, продукты и аптека. Близкий лес добавляет сезонный поток прогуливающихся и бегунов — удачное соседство для кофе с собой, спорта и здорового питания.
Где искать помещение. Лучше всего работает помещение на первом этаже с витриной на тротуар и входом со стороны пешеходной оси, по которой жители идут к метро «Пражская» и остановкам. Подземный паркинг и гостевые места помогают арендаторам и сотрудникам; помещение с возможностью организовать отдельный вход выгоднее встроенного во двор.
Перед сделкой проверяем разрешённое использование, мощность электросети, возможность вытяжки и разгрузку; при покупке под сдачу — доходность по ставкам аренды квартала. Похожие предложения в других новостройках — в подборках коммерции в новостройках и стрит-ритейла; о девелопере — на странице «ЛСР».
Преимущества
- Первый этаж с витриной
- Помещение под офис, сервис или небольшой магазин на первом этаже.
- Поток жителей
- Клиентов у входа можно посчитать до сделки.
- Лес рядом
- Сезонный поток прогуливающихся и бегунов у Битцевского леса.
- Бизнес у дома
- Кафе, студия красоты, медицина, детский центр, фитнес.
- Паркинг и гостевые места
- Подземная парковка для арендаторов и сотрудников.
- Покупка или аренда
- Можно купить под свой бизнес или под сдачу арендатору.
Инфраструктура и удобства
- Метро «Пражская»
- Путь жителей к метро проходит вдоль домов.
- «Улица Академика Янгеля»
- Станция той же линии добавляет поток из соседних кварталов.
- Битцевский лес
- Лес даёт поток прогуливающихся.
- Закрытый двор
- Основной маршрут жителей между входами.
- Подземный паркинг
- Парковка для арендаторов, сотрудников и гостей.
- Район Чертаново Центральное
- Городской район с постоянным спросом на сервисы.
Коммерческая недвижимость в комплексах рядом
Сравните окружение и предложения: ближайшие комплексы, где тоже есть помещения под бизнес.
- ЖК «Ютаново»3,0 км · м. Улица Академика Янгеля
- ЖК «Кавказский бульвар 51»4,6 км · м. Кантемировская
- ЖК «Южная Битца»5,8 км · м. Битца
- Жилой квартал «LIFE-Варшавская6,1 км · м. Варшавская · от 49 млн ₽
- ЖК «Татум»6,1 км · м. Воронцовская
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в ЖК «Парксайд»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.