- Бизнес
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в квартале «Герцена» помещения в комплексе бизнес-класса, Бирюлево Восточное
Коммерческие помещения в строящемся ЖК бизнес-класса от застройщика Брусника в районе Бирюлево Восточное: два корпуса высотой от 16 до 30 этажей
- Метро
- Обменная
- Корпусов
- 2
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Для какого бизнеса подходят помещения в квартале «Герцена»
Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Для чего покупаете?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Коммерческие помещения в Квартал Герцена — предложение для арендатора, инвестора и владельца собственного бизнеса, который ищет точку рядом с жилыми корпусами бизнес-класса. Комплекс строит Брусника, он находится в районе Бирюлево Восточное.
Адрес — Москва, Квартал Герцена, корпус 2. Комплекс включает 2 корпуса высотой от 16 до 30 этажей, и жители этих домов формируют основной поток клиентов для магазинов и сервисов. Данных о метро, остановках и магистралях в карточке нет, поэтому проходимость и удобство подъезда стоит оценивать по месту.
Для коммерции в жилых комплексах обычно рассматривают три формата: стрит-ретейл на первых этажах с витринами и входами со стороны улицы, офисы для небольших команд и сервисных компаний, а также помещения свободного назначения (ПСН), которые можно приспособить под разные виды деятельности. Состав помещений комплекса в карточке не приводится.
Помещения можно покупать под собственный бизнес или для инвестиций, а также арендовать. По конкретному помещению уточняйте: расположение в корпусе, наличие отдельного входа и витрин, назначение и допустимые виды деятельности, инженерную готовность, возможность парковки для клиентов, а также срок передачи, который в карточке комплекса не указан.
Преимущества
- Стрит-ретейл на первых этажах
- Формат для магазинов и сервисов с витринами и входом с улицы
- Офисы для небольших команд
- Формат для сервисных компаний и офисов рядом с жилой застройкой
- Помещения свободного назначения
- ПСН подходят под разные виды деятельности — назначение уточняйте
- Отдельные входы и витрины
- Их наличие зависит от конкретного помещения и корпуса
- Трафик жителей комплекса
- Основной поток формируют жители двух корпусов комплекса
- Покупка или аренда
- Помещение рассматривают для своего бизнеса, инвестиций или аренды
Инфраструктура и удобства
- Район Бирюлево Восточное
- Комплекс расположен в районе Бирюлево Восточное
- Адрес: Квартал Герцена, корпус 2
- Точный адрес помогает оценить проходимость и подъезд к помещению
- Жители двух высотных корпусов
- Дома высотой от 16 до 30 этажей создают поток клиентов у дома
- Класс «Бизнес»
- Жилая аудитория комплекса бизнес-класса — потенциальные клиенты сервисов
- Подъезд и парковка клиентов
- Условия подъезда и парковки уточняйте по конкретному помещению
- Транспорт и остановки
- Маршруты и остановки рядом с корпусом проверяйте по адресу
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в квартале «Герцена»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.