Платёж по кредиту одинакового размера на весь срок, включающий и проценты, и погашение основного долга. В начале срока большая часть платежа приходится на проценты, в конце — на погашение долга. Так устроено большинство банковских кредитов на покупку недвижимости; альтернатива — дифференцированные платежи или погашение основной суммы в конце срока.
Формула
Годовой платёж = Сумма кредита × i ÷ (1 − (1 + i)^(−n)), где i — годовая ставка, n — число лет
Пример
Кредит 100 млн ₽ под условные 18 % годовых на 10 лет: 100 000 000 × 0,18 ÷ (1 − 1,18^(−10)) ≈ 22,25 млн ₽ в год (около 1,85 млн ₽ в месяц при упрощённом годовом расчёте), каждый год одинаково.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.