Детальный финансовый анализ объекта перед покупкой или выдачей кредита: проверка арендных доходов, расходов, рисков и построение модели будущих денежных потоков. По итогам андеррайтинга инвестор решает, сколько готов заплатить, а банк — сколько готов дать в долг и на каких условиях.
Пример
Инвестору предлагают склад в Московской области за 1,2 млрд ₽. Аналитики моделируют 10 лет доходов и расходов и получают, что при цене выше 1,1 млрд ₽ целевая доходность 12 % не достигается. Инвестор предлагает 1,1 млрд ₽.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.