Краткосрочный кредит, обычно на 1–3 года, который «наводит мост» до получения постоянного финансирования или продажи объекта. Он дороже обычного кредита, потому что рискованнее: объект ещё не стабилизирован или сделка не завершена.
Пример
Инвестор покупает полупустой бизнес-центр в Москве. Банк не даёт долгосрочный кредит, пока объект не заполнен. Инвестор берёт бридж-кредит на 2 года под условные 22 %, заполняет здание и затем рефинансируется обычным кредитом под условные 18 %.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.