Ранее застроенный участок, чаще всего бывшая промышленная территория, который перед новой застройкой нужно расчищать, а иногда и рекультивировать. Обычно такие участки находятся в черте города, поэтому их расположение ценно, но подготовка дорогая. В Москве редевелопмент бывших промзон нередко идёт через проекты комплексного развития территорий (КРТ).
Пример
Бывшую промзону в Москве перестраивают в деловой квартал. Перед стройкой нужно снести старые цеха, переложить сети и вывезти загрязнённый грунт — это добавляет условные 300 млн ₽ к бюджету проекта.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.