Выписка с информацией, что и где можно строить на конкретном участке: зона застройки, предельные параметры (этажность, процент застройки), охранные зоны, точки подключения к сетям (ст. 57.3 ГрК РФ). ГПЗУ нужен для проектирования и получения разрешения на строительство. Для инвестора это первый документ, по которому видно потенциал участка.
Пример
По ГПЗУ на участке 1 га разрешено построить 30 000 м² наземной площади. Это и определяет, сколько стоит земля для девелопера.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.