Разрешённое использование объекта или участка по документам. Для помещения в ЕГРН указывается назначение (жилое или нежилое) и иногда наименование (магазин, офис), для участка — вид разрешённого использования (ВРИ). Изменение назначения может потребовать перевода помещения из жилого в нежилое, изменения ВРИ участка или реконструкции и сильно влияет на стоимость. Некоторые виды деятельности (общепит, медицина, образование) предъявляют к помещению дополнительные санитарные и противопожарные требования.
Пример
Владелец склада хочет открыть в нём спортзал. Нужно проверить ВРИ участка, назначение здания и требования к помещениям для массового пребывания людей — иногда для этого требуется реконструкция.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.