Помещение, предназначенное не для проживания, а для бизнеса: офис, магазин, кафе, склад, салон услуг. Назначение указывается в ЕГРН. Аренда нежилых помещений регулируется общими нормами ГК РФ об аренде и об аренде зданий и сооружений, а не жилищным законодательством, поэтому стороны свободнее договариваются о сроке, ставке, индексации и обеспечительном платеже. Использовать жилое помещение под бизнес нельзя без перевода в нежилой фонд.
Пример
На первом этаже жилого дома — нежилое помещение 120 м² под кафе. Стороны сами согласуют срок, индексацию и обеспечительный платёж, но арендатору всё равно нужно соблюдать санитарные требования к общепиту в жилом доме.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.