Правила, которые определяют, что и сколько можно строить на участке: вид разрешённого использования (жилое, общественно-деловое, производственное), предельную высоту, плотность и процент застройки. В России их устанавливают правила землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципалитета или города федерального значения; конкретные параметры для участка указаны в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ).
Пример
По ПЗЗ участок в Подмосковье отнесён к производственной зоне. Чтобы построить на нём офисный центр, девелопер должен добиться изменения вида разрешённого использования или самих ПЗЗ — с публичными слушаниями это может занять месяцы.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.