В градостроительстве красные линии отделяют улицы и другие территории общего пользования от застройки (п. 11 ст. 1 ГрК РФ). В коммерческой недвижимости «красной» или «первой» линией называют здания, выходящие фасадом на оживлённую улицу. Помещения на первой линии ценятся выше за видимость и трафик.
Пример
Два магазина в одном квартале: на первой линии проспекта и во дворе. Ставка у первого может быть в два раза выше при той же площади.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.