Содержание
Введение
Стрит-ритейл (street retail) — это формат торговли, в котором магазины, кафе и другие торговые точки размещаются на улицах города, обычно на первых этажах зданий. В отличие от торговых центров, стрит-ритейл предполагает прямой доступ с улицы, что делает его особенно удобным для потребителей и привлекательным для бизнеса. За последние годы рынок стрит-ритейла в России заметно расширился: кофейни, фастфуды, салоны красоты и другие объекты активно размещаются как в центре городов, так и в новых жилых микрорайонах, обеспечивая удобство и высокий уровень обслуживания для жителей.
ФРИДОМ - Недвижимость
Подписывайтесь на наш телеграмм канал
Что такое стрит-ритейл в недвижимости?
Термин «стрит-ритейл» буквально переводится с английского как «уличная торговля». Этот формат предполагает размещение торговых объектов, доступных с улицы, что выгодно отличает их от точек в крупных торговых центрах. Такие магазины могут находиться в отдельных зданиях или на первых этажах жилых домов. В стрит-ритейле критически важен выбор места, поскольку он ориентирован на плотный пешеходный трафик и удобство для покупателей, которым важно быстрое и непосредственное взаимодействие с объектом торговли.
Блог
Стрит-ритейл — это формат торговли, в котором магазины и кафе располагаются на первых этажах зданий с доступом прямо с улицы, что делает их максимально удобными для покупателей и привлекает постоянный поток клиентов.
Преимущества стрит-ритейла
-
Высокий поток покупателей
Стрит-ритейл, размещённый на оживлённых улицах и в местах с высоким пешеходным трафиком, привлекает большое количество потенциальных клиентов. Принцип «локация, локация, локация» является основным для этого формата, так как успешность бизнеса здесь напрямую зависит от выбора места.
-
Уникальная атмосфера
Магазины стрит-ритейла часто предлагают уникальный опыт покупок, создавая уютную и привлекательную атмосферу. Для покупателей это не просто торговая точка, а место, где можно найти что-то необычное и получить персональное обслуживание.
-
Гибкость и удобство для арендаторов
Стрит-ритейл позволяет арендатору гибко адаптировать помещение под свои нужды, создавая особую атмосферу. В отличие от торговых центров, где обычно действуют строгие правила по оформлению и времени работы, уличные магазины дают больше свободы в управлении бизнесом.
Как выбрать место для стрит-ритейла?
Выбор локации — ключевой фактор для успеха в стрит-ритейле. Наиболее подходящими являются так называемые «торговые коридоры», где пересекаются потоки местных жителей, офисных работников и туристов. В Москве это, например, Тверская улица, Арбат, Кузнецкий Мост, где высокая проходимость обеспечивает постоянный поток покупателей. Также популярностью пользуются стрит-ритейл-площадки на первых этажах новых жилых комплексов в престижных и развивающихся районах.
Ключевым фактором успеха стрит-ритейла является выбор места: популярные торговые коридоры в центре города обеспечивают стабильный поток покупателей, что делает бизнес в этом формате особенно прибыльным.
Форматы стрит-ритейла
-
Отдельные магазины и кафе
Эти объекты расположены в независимых зданиях или первых этажах многоквартирных домов. Такой формат часто выбирают заведения общепита, кофейни, аптеки и небольшие магазины с уникальными товарами.
-
Торговые галереи
Галереи стрит-ритейла могут включать несколько небольших магазинов и бутиков, которые объединяются в одном здании. Этот формат удобен для районов с высокой плотностью населения и большим количеством туристов.
Наши услуги
Инвестиции в стрит-ритейл: плюсы и минусы
Плюсы:
- Высокая рентабельность благодаря постоянному трафику.
- Возможность быстрой адаптации к изменениям рынка и сезонности спроса.
- Гибкость в управлении и оформлении торговых площадей.
Минусы:
- Высокая стоимость аренды и расходов на обслуживание.
- Зависимость от пешеходного трафика и изменений в инфраструктуре города.
- Риск потери клиентов при ухудшении экономической ситуации
Заключение
Стрит-ритейл — это перспективный формат торговли, который подходит для бизнеса, ориентированного на пешеходный трафик и быстрое взаимодействие с клиентами. Для успеха в этом формате важно правильно выбрать место и адаптировать объект к потребностям целевой аудитории. В условиях постоянно растущей конкуренции на рынке стрит-ритейл остаётся одним из самых востребованных форматов в коммерческой недвижимости, привлекая как арендаторов, так и инвесторов.
Настоящий материал подготовлен компанией ООО "Фридом Риэлти" исключительно в информационных и справочных целях. Содержащиеся в нём оценки, примеры расчётов, ссылки на нормативные акты и иные аналитические данные выражают мнение редакции или экспертов, привлечённых к подготовке контента. Представленная информация не является юридической, налоговой, финансовой или иной профессиональной консультацией, индивидуальной рекомендацией либо публичной офертой, направленной на заключение сделки.
Компания ООО "Фридом Риэлти" прилагает разумные усилия к обеспечению актуальности и достоверности публикуемой информации, однако не гарантирует её полноту и не несёт ответственности за возможные последствия, возникшие в результате её использования. Перед принятием решений, основанных на содержании материалов блога, рекомендуется получить консультацию профильного специалиста с учётом индивидуальной ситуации.
Читайте также
Новости
-
20.05.2025419
Новый аналитический обзор: рынок складской недвижимости Москвы в I квартале 2025 года
Итоги I квартала 2025 года на рынке складской недвижимости Москвы Объем сделок вырос на 60%, вакантность увелич...
-
23.03.20251001
Госдума одобрила использование биометрии для дистанционного оформления сделок с недвижимостью
Государственная Дума Российской Федерации приняла в первом чтении законопроект, позволяющий с 1 июля 2026 года осущ...
-
28.02.20251062
Прогноз цен на недвижимость в России на 2025 год: влияние ключевой ставки и льготных программ
В 2025 году ожидается снижение ипотечного спроса из-за высокой ключевой ставки. Основные продажи будут поддерживать...