Право стороны прекратить договор без согласия другой, если это допускает закон или договор (ст. 450.1 ГК РФ). Договор аренды на неопределённый срок любая сторона может прекратить, предупредив другую за месяц, а для недвижимости — за три месяца (ст. 610 ГК РФ). Для срочного договора основания и сроки уведомления лучше прописать прямо, иначе досрочный выход возможен только через суд по основаниям ст. 619–620 ГК РФ.
Пример
Договор аренды на 3 года позволяет арендатору выйти, предупредив за 3 месяца и оплатив отступное в размере месячной ставки. Без этого пункта выйти досрочно было бы трудно.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.